名称	ザ・サンメゾン大濠公園
所在地	福岡市中央区鳥飼1丁目二区36
交通	福岡市地下鉄空港線｢唐人町｣駅 徒歩11分、七隈線｢六本松｣駅 徒歩11分
総戸数	23戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造･地上13階建
敷地面積	451.32m2
建築面積	219.19m2
建築延床面積	1,691.01m2
建蔽率	90％
容積率	300％
用途地域	近隣商業地域、準防火地域
地目	宅地
建築確認番号	ERI-22050192号（2023年2月22日付）
間取り	2LDK・3LDK
住戸専有面積	47.66m2～113.98m2（防災備蓄倉庫面積1.41m2・2.82m2、エコキュートタンク置場面積1.12m2を含む）
バルコニー面積	8.98m2～21.00m2
プライベートポーチ面積	7.73m2～17.48m2
室外機置場面積	1.68m2～3.63m2
駐車場	14台（屋内平面式駐車場1台、屋外機械式駐車場13台）　※月額使用料：12,000円〜25,000円
自転車置場	12台（屋外平面式屋根付）　※月額使用料：200円
バイク置場	2台（屋外屋根付）　※月額使用料：1,500円
ペット飼育	可能（但し、管理規約により一定の制限があります）
竣工時期	2025年1月予定
引渡可能年月	2025年3月予定
分譲後の権利形態	敷地：住戸専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し､管理会社に委託
事業主（売主）	サンヨーホームズ株式会社 【本社】〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 【福岡マンション事業部】〒810-0004 福岡市中央区渡辺通2丁目4番8号（福岡小学館ビル8階）TEL.092-736-1135 国土交通大臣免許(5)第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計･監理	株式会社サニム建築事務所
施工会社	株式会社優渾
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ株式会社

■第1期先着順販売概要

販売戸数	3戸
販売価格（税込）	4,690万円〜7,260万円
間取り	2LDK～3LDK
住居専有面積	47.66m2・67.43m2（防災備蓄倉庫面積1.41m2、エコキュートタンク置場面積1.12m2を含む）
バルコニー面積	8.98m2・12.00m2
プライベートポーチ面積	7.73m2・8.36m2
室外機置場面積	1.68m2・1.95m2
管理費（月額）	10,960円・15,510円
修繕積立金（月額）	4,770円・6,740円
修繕積立一時金（引渡時一括払）	429,300円・606,600円
管理準備金（引渡時一括払）	28,600円・40,460円
機械警備利用料（月額）	495円
e-暮らしサポート利用料（月額）	330円
インターネット利用料（月額）	1,430円
取引条件の有効期限

※お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し（直近2年分の収入証明書(源泉徴収票)または直近3年分の確定申告書）、本人確認書類（運転免許証､健康保険証､パスポート等）をご持参ください｡

※表示されている価格には､建物に関わる消費税相当額が含まれております｡詳しくは係員にお尋ねください。

※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください｡

※上記概要は2024年2月28日現在のものであり変更になる場合がございます｡

■第2期予告販売概要

販売戸数	未定
販売価格（税込）	未定
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	47.66m2・67.43m2（防災備蓄倉庫面積1.41m2、エコキュートタンク置場面積1.12m2を含む）
バルコニー面積	8.98m2・12.00m2
プライベートポーチ面積	7.73m2・8.36m2
室外機置場面積	1.68m2・1.95m2
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
修繕積立一時金（引渡時一括払）	未定
管理準備金（引渡時一括払）	未定
機械警備利用料（月額）	495円
e-暮らしサポート利用料（月額）	330円
インターネット利用料（月額）	1,430円

＜予告広告＞
※全体で販売するか数期に分けて販売するかは確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。
（販売予定時期／2024年4月下旬予定）